運営者情報

項目	内容
サイト名	空き家の売却・活用相談｜先延ばしにしないための基礎知識
URL	http://akiyanonayami.com/
運営者	FSSEN企画
運営開始	2026年10月
お問い合わせ	お問い合わせページをご覧ください

国家資格キャリアコンサルタントを目指す社会人のための情報サイトです。厚生労働省が認定する養成講習の受講料や講習時間、専門実践教育訓練給付金の条件、試験の結果などを、国や公的機関の情報を出典にして解説しています。講座の宣伝文句ではなく、同じ物差しで比べられる数字を示すことを大切にしています。

参考資料・公的機関の情報

参考資料・公的機関の情報空き家について、信頼できる情報を調べるために空き家の売却や活用、管理について調べると、さまざまな情報が見つかります。しかし、法律や税金、支援制度は変更されることがあり、以前は正しかった情報が、現在もそのまま使えるとは限りません。また、空き家の事情は地域によっても違います。当サイトでは、公的機関が発表する資料を大切な情報源として活用しています。このページでは、空き家について調べる際に役立つ主な公的機関と、それぞれの情報を紹介します。 1．総務省統計局｜全国の空き家の数を調べる主な資料：令和5年住宅・土地統計調査日本全国にどのくらいの空き家があるのか、住宅の状況がどう変化しているのかを調べられる資料です。 2023年の調査では、全国の空き家は約900万戸、空き家率は13.8％でした。ただし、この数字には、貸し出すために空いている住宅や、売却中の住宅、別荘なども含まれます。すべてが放置された家という意味ではありません。統計を見るときは、調査年と数字の意味を一緒に確認することが大切です。公式資料： [総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」](https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/tyousake.html) 2．国土交通省｜空き家の管理や活用について調べる主な資料：空き家対策特設サイト国土交通省では、空き家の管理や相続への備え、売却・活用などに関する情報を紹介しています。家族で話し合うこと、家の名義を確認すること、管理が不十分な空き家への対応など、所有者が知っておきたい内容を調べられます。「空き家をそのままにしておくとどうなるのか」「管理は何をすればよいのか」といった疑問を確認する際に役立ちます。公式サイト： [国土交通省「空き家対策特設サイト」](https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/akiya-taisaku/) 3．法務省｜相続した家の名義や登記を調べる主な資料：相続登記の申請義務化について親などから家や土地を相続した場合は、名義を変更するための手続きが必要になることがあります。これを「相続登記（そうぞくとうき）」といいます。相続登記は2024年4月1日から義務化されました。原則として、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。過去の相続も対象です。2024年4月1日より前に相続したことを知っていた場合は、原則として2027年3月31日が期限となります。ただし、個別の事情によって期限などが異なる場合があります。名義や手続きに不安がある場合は、法務局や司法書士に確認しましょう。公式サイト：[法務省「相続登記の申請義務化について」](https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00599.html) 4．国税庁｜空き家を売却したときの税金を調べる主な資料：被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例相続した空き家を売却すると、利益に対して税金がかかる場合があります。一方で、一定の条件に当てはまる場合は、税金の計算で特別な控除を受けられる制度があります。ただし、相続した空き家なら誰でも使える制度ではありません。建物の建築時期、使われ方、売却の時期など、細かな条件があります。売却前に条件を確認し、必要に応じて税務署や税理士に相談しましょう。公式資料：[国税庁「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」](https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm) 5．国土交通省｜空き家バンクについて調べる主な資料：空き家・空き地バンク総合情報ページ空き家バンクは、空き家を売りたい人や貸したい人と、利用したい人をつなぐ取り組みです。自治体によって、登録できる物件や手続き、支援制度が異なります。全国版の空き家・空き地バンクについても、国土交通省が情報を案内しています。ただし、空き家バンクに登録したからといって、必ず買い手や借り手が見つかるわけではありません。公式サイト：[国土交通省「空き家・空き地バンク総合情報ページ」](https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000131.html 6．市区町村の公式サイト｜地域ごとの制度を調べる空き家に関する補助金や相談窓口は、地域によって異なります。例えば、自治体によっては、空き家の解体、改修、家財の片付けなどに対する支援制度があります。ただし、制度があるかどうか、誰が利用できるか、申請の期限などは市区町村によって違います。空き家がある地域の公式サイトで、「空き家」「補助金」「空き家バンク」「住宅相談」などの言葉を使って調べてみましょう。補助金は、工事を始める前に申請が必要な場合もあります。契約や工事を進める前に、必ず担当窓口へ確認してください。 7．消費者庁｜広告表示のルールを調べる主な資料：ステルスマーケティングに関する情報インターネットには、広告であることがわかりにくい紹介記事もあります。消費者庁では、広告なのに広告とわからない表示について、ルールや具体例を紹介しています。当サイトでも、広告を掲載する際は、読者が広告とわかるように表示することを基本方針としています。公式サイト： [消費者庁「ステルスマーケティングに関する情報」](https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/stealth_marketing/) 公的資料を見るときに気をつけたいこと公的機関の資料であっても、確認したい点があります。いつの情報なのか法律や税金、補助金は変更されることがあります。資料の公表日や更新日を確認しましょう。全国共通の制度なのか国の法律と、市区町村ごとの補助金や支援制度は異なります。地域に関係する情報は、空き家がある自治体にも確認しましょう。自分の家にも当てはまるのか同じ空き家でも、築年数、名義、土地の条件、建物の状態によって判断が変わります。特に税金や契約、相続については、一般的な説明だけで判断せず、必要に応じて専門家に確認してください。正しい情報を知ることが、納得できる判断につながります空き家の問題には、ひとつの正解があるわけではありません。売却がよい場合もあれば、活用した方がよい場合や、当面は管理を続ける方がよい場合もあります。だからこそ、正しい情報を知り、家族と話し合い、必要に応じて相談することが大切です。当サイトも、公的機関の情報を確認しながら、わかりやすい記事づくりに努めていきます。参考情報の確認日：2026年11月7日 ※各制度の内容やリンク先は、今後変更される場合があります。最新情報は必ず各機関の公式サイトでご確認ください。

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